Участок под родовое поместье я начал искать относительно недавно. Дело в том, что ещё десять лет тому назад о создании полноценного поместья я не задумывался. Искал небольшой участок плодородной земли в «здоровой» местности, рядом с озером. Наличие или отсутствие хорошего подъезда меня не сильно волновало, как и отсутствие электричества. По сути, я искал дачу. Но как говорится, аппетит приходит во время еды. Стал поглядывать на большие участки, интересоваться проблемами и заботами наших местных фермеров, благо я с многими знаком лично.

участок под родовое поместье

Ознакомившись с их опытом, решил в фермеры не лезть. Гораздо спокойнее иметь крепкое, полноценное личное подсобное хозяйство. Уточню: полноценное, это не значит что нужно заниматься всеми видами сельской деятельности. В моём случае животноводство вычёркивается из списка, разве что курочки будут. Вставать буду по утрам «с петухами». Подсобное хозяйство тогда полноценное, когда хватает времени и на работу, и на семью, и на отдых. И при этом обеспечивает достаток.

Живу я Восточной Литве, почти на стыке трёх республик: Литвы, Латвии и Белоруссии. На стыке границ ещё в советское время насыпан курган Дружбы трёх народов. Здешние территории имеют богатую историю и за последние 150 лет были российскими, белорусскими, польскими и сейчас литовскими.

Если посмотреть карту Российской Империи 1850 года (карта Шуберта), то там нет современных литовских названий — все топонимы и гидронимы на русский или белорусский манер. Преобразились топонимы в период с 1920 по 1940 год. На территории Латвии такая же картина. Из старинных карт можно узнать, что эта часть современной Литвы относилась к Полоцкому княжеству и была населена кривичами, чьим потомком я и являюсь.

Получить землю под родовое поместье бесплатно в Литве могут только те, у кого предки владели землёй в прошлом. Это в том случае, если сохранились соответствующие документы в архивах. Если такая земля обнаружилась, но уже занята, можно получить взамен равноценный участок из государственного фонда. Процедура длительная, но она есть. В Латвии тоже похожая система, но есть свои особенности.

В Белоруссии землю можно взять только в аренду. Приобрести в собственность можно только приусадебный участок 15 — 25 соток. Земля под родовое поместье может быть оформлена только в аренду, сроком от 10 до 99 лет. Проект закона о родовых поместьях предусматривает выделение под поместье до 2 гектаров, безвозмездно и без налогов, без права продажи. Хороший проект, но лежит «под сукном».

Вопрос, как получить землю бесплатно, я себе не задавал. Мне проще заработать нужную сумму, чем ходить по архивам и кабинетам. Да и самые большие расходы не на покупку участка земли, а на обустройство поместья.

Каким должен быть мой участок под родовое поместье

  • Идеальной формой считаю прямоугольник с соотношением сторон 2/3.
  • Желательно чтобы участок размещался на пологом склоне, обращённом к югу или юго-западу.
  • Рядом должен быть водоём. Желательно чтобы участок примыкал к береговой линии водоёма или была возможность выкопать большой пруд.
  • Почва на участке должна быть не слишком тяжёлой и не слишком лёгкой. Без крайностей.
  • К участку должна вести хоть какая-нибудь дорога.
  • Должна быть доступна электроэнергия. Альтернативные источники электроэнергии буду использовать позднее и только дополнительно.
  • Рядом должен быть лес.
  • Рядом не должно быть соседских пасек.
  • Рядом не должно быть фермерских хозяйств, использующих агрохимию.

Пожалуй это всё, что мне хотелось озвучить по этому вопросу. В рубрике сайта «Поместье» есть подрубрика «Дневник родового поместья». Здесь собраны статьи об участках, которые я осматривал с целью покупки.

Насколько публикация полезна?

Нажмите на звезду, чтобы оценить!

Средняя оценка 5 / 5. Количество оценок: 11

Оценок пока нет. Поставьте оценку первым.