Как правильно выбрать земельный участок? Полагаю, никто не сомневается в важности этого вопроса. Ведь жить на приобретённой земле не только нам, но и нашим детям и внукам. Без преемственности нет смысла в родовых поместьях.

Для начала проясним, какие бывают виды земельных участков. Все земли подразделяются на семь категорий. Категории земель, это описание свойств и правовой режим использования территорий.

  • Территории населённых пунктов.
  • Земли сельхозназначения.
  • Земли под промышленные объекты и земли спецназначения.
  • Особо охраняемые природные территории.
  • Земли лесного фонда.
  • Территории водного фонда.
  • Земли государственного резерва.

Все виды земельных участков, как правило, соответствуют всем семи категориям. С той лишь разницей, что граница земельно участка может пройти сразу по двум или трём категориям земель. Например, основная площадь участка — земля сельхозназначения, но есть и пару соток полноценного леса. К тому же граница участка проходит по берегу озера или речки. Такой земельный участок под поместье меня бы очень даже устроил.

земельный участок

Как я выбирал земельный участок

В этой статье я поделюсь собственным опытом поиска земельного участка под поместье. Участков я пересмотрел довольно много, прежде чем нашёл тот, который устроил меня больше всего. Оговорюсь, идеальных участков не существует. Может такие и есть, но их владельцы не торопятся с ними расставаться. И правильно делают.

земельный участок

Начну я свой рассказ об одном из первых земельных участков, исследованных мною. Очень интересный «клочок» земли, очень необычный. Представляет он из себя невысокий покатый холм, площадью 5 гектаров. Рассматривая участок со спутника, я обратил внимание на его форму. Форма яйцевидная, а в середине холма круглая ложбина диаметром 60 — 70 метров. Холм очень похож на вулкан, только песчаный.

Кстати, плодородной земли на участке почти нет, сплошь серые пески. Щавель и хвощ полевой мне не попадались, значит почва не кислая. Для посадки яблонь почва подходящая, а вот посадить липы для пасеки будет проблематично. Липа любит плодородную почву. Огород если и делать, то только в виде высоких грядок. Делать деревянные короба и наполнять их плодородной почвой.

земельный участок

Конечно, для полноценного поместья такой земельный участок подходит, да не очень. Его можно рассматривать только, как объект сельского туризма. Гостевые домики, баньки на берегу озера. Да, участок примыкает к небольшому озерцу. 80 метров береговой линии. Что интересно, берег песчаный. С другой стороны болото с клюквой, с третьей стороны большое поле, с четвёртой — сосновый лес. Между лесом и участком проходит высоковольтная линия, которую скрывает лесополоса. Граница земельного участка проходит аккурат по зоне отчуждения линии электропередачи. Дорога какая-никакая имеется, до асфальта около 1 км, до линии эл. передач (380 В) — 200 метров, соседей рядом нет. Стоимость участка невысокая. Казалось бы, живи и радуйся. Но есть и минусы.

земельный участок

Самый большой минус — неплодородная почва. Во-вторых, рядом с участком проходит высоковольтная линия (10 кВ). В третьих, в тёплое время года там ползает много ужиков и замечено множество земляных муравейников. В четвёртых, само озерцо и 6 метров от берега, находятся на территории заказника. Не самый лучший вариант для сельского туризма с баньками. В пятых, ложбинка в центре участка оказалась геопатогенной зоной. Биолокационные рамки подсказали. В общем, решил не спешить с покупкой и рассмотреть другие варианты.

Такая вот история поиска. Я вам рассказал только об одном из самых необычных участков, осмотренных мною. О других расскажу в следующих статьях. А рассказать есть чего.

Насколько публикация полезна?

Нажмите на звезду, чтобы оценить!

Средняя оценка 5 / 5. Количество оценок: 14

Оценок пока нет. Поставьте оценку первым.