Мысль о возращении на землю начала материализоваться и обретать реальные черты совсем недавно, немногим больше 2-х лет. До этого мне и раньше доводилось участвовать в осмотре участков, но только «за компанию». Скажу честно, ни один из них у меня восторга не вызвал. Если место живописное, то до ближайшего столба километра два. Если «электра» рядом, то половина участка — болото. С дорогами тоже не ладно. Там где они есть, в межсезонье даже на внедорожнике не проехать. Даже немного грустно было после таких поездок. Но определённую пользу они мне принесли. Я с каждой поездкой приобретал нужный опыт, приводил мысли в порядок, избавлялся от фантазий.

На фото выше видно поле, разместившееся между двух озёр. На этом поле был участок в 3 гектара с небольшим. Принадлежал он моим хорошим знакомым. Так что возможность досконально изучить особенности участка у меня была. Тем более, что участок возле озера и в живописном месте.

участок возле озера
Территория заповедника.

До ближайшего озера 70 метров от границы участка, так что можно смело называть его участком возле озера. Там, на берегу стоит гостевой дом-баня. До других соседей почти километр. Другое озеро рядом, метров 300 через заросшее кустарником болотце. Хорошего подхода к этому озеру со стороны участка нет. Сам участок представлял собою длинный прямоугольник, шириной 70 метров. Располагался он на косогоре, обращённым к югу. Что является большим плюсом. К сожалению, на всём поле плодородной земли нет. Сплошь глина. И чем выше по косогору, тем толще её пласт.

Именно с этого участка началась моя эпопея поиска. Первые варианты планировки поместья были опробованы тоже на нём. Время позволяло, да и владельцы участка меня не торопили. Участок возле озера, такие не часто выставляют на продажу. Почему не приобрёл?

участок возле озера
Карта 1910 года. Нажмите для увеличения.

Причины были. Во первых — неплодородная земля. Во вторых — участок длинный и совсем не широкий. Если посадить живую изгородь, то участок станет ещё уже. В третьих — до «электры» почти километр. И наконец самая главная проблема. Весь этот закуток вместе с озёрами и лесом, находится на территории заповедника, который в свою очередь входит в национальный парк. Сельскохозяйственная деятельность на этом поле разрешена. Естественно, без применения агрохимии.

Вот и получается, возделывать землю там можно, но вот капитально строиться нельзя. Разрешены только некапитальные постройки. И тут без вариантов. Вернее, один вариант есть. Сад-огород в заповеднике, а усадьба где-то за пределами. Пришлось отступить и заняться дальнейшими поисками.

Насколько публикация полезна?

Нажмите на звезду, чтобы оценить!

Средняя оценка 5 / 5. Количество оценок: 10

Оценок пока нет. Поставьте оценку первым.